부동산 투자에서 비교평가가 중요한 이유 | 열반스쿨중급반 강의후기

'싸게 사서 비싸게 판다'
여기서 '싸게 산다'를 책임져줄 비교평가.
이것만 잘해도 50%는 먹고 들어갑니다.

 

 

비교평가에 진심인 식빵파파님이

귀에 딱지가 나도록 알려주신 비교평가의 중요성과 다양한 사례를 통해서

왜 비교평가를 해야하는지

비교평가가 왜 중요한지 배울 수 있었습니다.

 

월부 열반스쿨중급반 오프라인 강의

 

 

부린이의 눈높이에 맞춰

비교평가를 하며 어렵고 막했던 부분을

탁탁 집어주셔서

더욱 공감되고 몰입됐던

열반스쿨중급반 2주차 강의였던 것 같습니다 :-)

 

 

아파트 투자에서 비교평가를 잘 해야하는 이유

 

여기 같은 소고기가 있습니다.

1등급 10만원

2등급 5만원.

3등급 10만원

 

여러분이 이 소고기 중 하나를 구매해야한다면?

2등급 5만원 짜리 소고기가 저평가 되어있는거죠.

 

소고기와 삼겹살 사례를 들어주셔서

살짝 침이 고였지만(?)

너무나도 찰떡 비유여서 비교평가에 대한 개념과 중요성을 제대로 이해할 수 있었습니다.

 

 

비교평가를 잘 해야만
같은 돈으로 더 좋은 투자를 할 수 있고,
확신을 가지고 자산을 지킬 수 있습니다.

 

아파트 투자에서도 똑같이 적용해본다면,

비교평가를 통해

제대로된 가치를 판단하고,

그 가치에 맞는 가격을 파악해

더 좋은 아파트를 더 싸게 구매할 수 있음을

다시 한 번 알게 되었습니다.

 

상대적 저평가와 절대적 저평가

상대적 저평가는

비싼 곳과 싼 곳이 혼재되어 있는

2024년 현재 OOO지역에 해당되며,

이 때는 좋은 데 싼 매물을 잘 선별해 투자해야합니다.

 

절대적 저평가는

모든 곳이 다 저렴한

OOO지역에 해당되며,

이 때는 다 저렴하니 그 중에서 제일 좋은 매물에 투자하면 됩니다.

 

비교평가를 어려워 했던 이유가

현재 시장에 대한 진단이 없었기 때문이라는 말씀에

무릎을 탁- 쳤던 것 같습니다.

 

비교평가로 아파트 가치 파악하기

식빵파파님의 강의를 통해

비교평가를 하는 구체적 기준과 방식을 알 수 있었습니다.

 

단지의 기초정보와

입지요소를 통해 가치를 판단해

가치와 가격을 비교하는 구체적인 방법,

이것이 이번 강의에서 가장 실질적으로 도움이 됐던 부분이었습니다.

 

그리고

절.대. 

가격만 보고 아파트의 가치를 판단하지 말아야하는 이유에 대해서도 알 수 있었습니다.

 

아파트의 가치를 제대로 보는 구체적인 방법을 알려주심에 감사합니다.

 

이미 비싸져버린 단지를 보며 아쉬워 할게 아니라,

바로 주변 단지로 시야를 확장해야 한다고 말씀해주신 부분에 대해서도 공감이 됐습니다.

 

책으로 돈그릇 키우기

 

투자자로 폭풍 성장한다는 것은
투자로 인한 예상못한 일을 많이 겪는다는 것.

 

 

수많은 파도를 만날 투자인생에서

진정한 투자자로 성장하기 위해서는

독서를 통해 마인드를 다잡고

스스로의 돈그릇을 키워나가는 것이 중요함을

다시 한 번 짚어주셨습니다.

 

힘든 순간, 막막한 순간, 앞길이 보이지 않는 순간,

책을 곁에 두고

책을 통해 방향을 다시잡아 갈 수 있도록

독서 루틴을 꾸준히 이어나가야 겠습니다.

 

부동산 투자자에게 독서가 중요한 이유 | 월부 열중반 후기